Cent முதல் பிற நில அளவீடுகள் வரை – முழுமையான நில அளவீடு வழிகாட்டி (Tamil)
நில அளவுகள் கணக்கிடுவது எப்படி – A – Z ?

Land Measurement Conversion in Tamil – Real Estate Guide

நிலம் வாங்குதல், விற்பனை, பதிவு, சர்வே, பட்டா, FMB, EC போன்ற செயல்முறைகளில் நில அளவீடு (Land Measurement) என்பது அடிப்படை அறிவாகும்.
தமிழ்நாட்டில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் Cent, சதுர அடி, குழி, வேலி, ஏக்கர், ஹெக்டர் போன்ற அளவுகள் பற்றி தெளிவான புரிதல் இல்லாமல் சொத்து பரிவர்த்தனைகள் செய்யப்படக் கூடாது.

இந்த பதிவில், Cent → பிற முக்கிய நில அளவீடுகள் எவ்வாறு மாற்றப்படுகிறது என்பதை எளிமையாக விளக்குகிறோம்.

Cent என்றால் என்ன?

Cent என்பது தமிழ்நாட்டில் பரவலாக பயன்படுத்தப்படும் நில அளவீட்டு அலகு.

👉 1 Cent = 435.6 சதுர அடி
👉 மனை, வீட்டு நிலம், சிறிய பிளாட் அளவீடுகளில் Cent அதிகமாக பயன்படுகிறது.

Cent ↔ சதுர அடி (Square Feet Conversion)

  • 1 Cent = 435.6 Sq.ft

  • 10 Cent = 4,356 Sq.ft

  • 100 Cent = 43,560 Sq.ft

வீட்டு வரைபடம் (Plan Approval), கட்டிடம் கட்டுதல், மனை பிரிப்பு போன்றவற்றில் இந்த மாற்றம் மிக முக்கியம்.

இந்த Training என்பது?

Cent ↔ குழி (Kuzhi Conversion)

  • 1 Cent ≈ 3.025 குழி

  • 100 Cent ≈ 302.5 குழி

கிராமப்புற நிலங்கள், விவசாய நிலங்களில் குழி அளவீடு இன்னும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

Cent ↔ ஏக்கர் (Acre Conversion)

  • 100 Cent = 1 Acre

  • 1 Cent = 0.01 Acre

பெரிய நிலப்பரப்புகள், பண்ணை நிலங்கள், திட்ட நிலங்கள் (Layouts) ஆகியவற்றில் Acre பயன்பாடு அதிகம்.

Cent ↔ ஹெக்டர் (Hectare Conversion)

  • 1 Hectare = 247.1 Cent

  • 1 Cent ≈ 0.00405 Hectare

அரசு பதிவுகள், சர்வே ரிப்போர்ட், திட்ட அறிக்கைகளில் ஹெக்டர் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

Cent ↔ சதுர மீட்டர் (Square Meter)

  • 1 Cent ≈ 40.46 Sq.m

  • 100 Cent ≈ 4,046 Sq.m

நகர்ப்புற திட்டங்கள், கட்டுமான அனுமதி, சர்வதேச அளவீடுகளில் இது முக்கியம்.

Cent ↔ வேலி (Veli Conversion)

  • 1 வேலி ≈ 247 Cent

  • 1 Cent ≈ 0.004 வேலி

பாரம்பரிய நில அளவீடுகளில் வேலி குறிப்பிடத்தக்க இடம் பெறுகிறது.

Cent ↔ மா / காணி (Traditional Units)

  • 1 மா ≈ 33.05 Cent

  • 1 காணி ≈ 132.23 Cent

பழைய பத்திரங்கள், இனம் பதிவேடு, குடும்ப சொத்து ஆவணங்களில் இவ்வளவீடுகள் காணப்படும்.

ஏன் இந்த நில அளவீடு அறிவு அவசியம்?

✔️ தவறான பரப்பளவு கணக்கீட்டை தவிர்க்க
✔️ பதிவு கட்டணம் & முத்திரை கட்டணம் சரியாக கணக்கிட
✔️ பட்டா / சிட்டா / அடங்கல் சரிபார்ப்புக்கு
✔️ வழக்குகள் & சட்ட சிக்கல்கள் தவிர்க்க
✔️ Real Estate முதலீட்டில் தெளிவு பெற

FAQ SECTION

FAQ – நில அளவீடு தொடர்பான பொதுவான கேள்விகள்

Q1. Cent என்பது அரசு நில அளவீடா?
👉 Cent என்பது அரசு & நடைமுறை பயன்பாட்டில் உள்ள பொதுவான நில அளவீடு. பதிவு மற்றும் விற்பனை ஆவணங்களில் பரவலாக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

Q2. 1 Cent எத்தனை சதுர அடிக்கு சமம்?
👉 1 Cent = 435.6 சதுர அடி.

Q3. Cent மற்றும் Acre இடையிலான தொடர்பு என்ன?
👉 100 Cent = 1 Acre.

Q4. பழைய பத்திரங்களில் மா, காணி இருந்தால் என்ன செய்ய வேண்டும்?
👉 அவற்றை Cent / Sq.ft-க்கு மாற்றி தான் தற்போதைய பதிவு மற்றும் சர்வே கணக்கீடு செய்ய வேண்டும்.

Q5. நில அளவீடு தவறாக இருந்தால் என்ன பிரச்சனை?
👉 பதிவு நிராகரிப்பு, EC mismatch, பட்டா பிரச்சனை, சட்ட சிக்கல் போன்றவை ஏற்படும்.

Q6. Cent அளவீடு மனை நிலத்திற்கு மட்டும் தானா?
👉 இல்லை. மனை, விவசாய நிலம், வீட்டு நிலம் அனைத்திற்கும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

Q7. ஹெக்டர் அளவீடு எங்கு பயன்படுகிறது?
👉 அரசு திட்டங்கள், சர்வே அறிக்கைகள், பெரிய நில பரப்புகளில்.

Q8. Registration fees கணக்கில் Cent பயன்படுமா?
👉 ஆம். Guideline Value கணக்கீட்டில் Cent / Sq.ft அடிப்படையாகும்.